正荣集团拆分物业赴港上市,目前还在规划筹备阶段


(原标题:正荣集团拆分该物业在香港上市,目前仍处于规划阶段)

9月4日,市场消息称,正荣集团计划在香港上市物业管理业务,并可筹集约1亿美元。在这方面,蓝鲸房地产已经验证了正荣集团的相关人员。另一方表示,正荣地产确实有上市计划,目前仍在规划阶段。

正荣地产寻求上市的情况并不少见。自2014年以来,花样年的物业公司已成功在香港上市,碧桂园服务,中海物业,中奥家园,绿城服务,浦江中国等内地物业服务公司已成功在香港上市。

郑荣产业副总裁兼正荣地产董事长兼总经理黄亮对房地产公司上市有自己的看法。他认为,只要是有条件的房地产服务企业,就应该更多地参与资本市场,以便通过资本市场的力量迅速发展。最重要的是,资本可以在促进整个行业发挥作用。

在此前的2019年物业服务企业品牌发展论坛和第五届全国物业管理行业媒体工作交流会上,黄亮表示:“物业资本化可能仍处于起步阶段。您现在可以看到14个房产。该公司属于上市公司,包括港股和A股。我们相信越来越多的上市公司将来会进入资本市场。多少? 100是最低数量,甚至可能是200.实际上,即使是100家在家上市的公司,您也是物业管理行业中最好的公司之一。“

对于正荣物业寻求上市,业内分析人士认为,这与其扩张需求无关。据公开资料显示,正荣地产于2000年2月成立。目前,全国有40多个城市,管理项目200多个,合同面积超过3000万平方米。 2018年的收入为7-8亿美元。

对于这种规模,黄亮将其列为“中型企业的发展中公司”。 6月底,在接受媒体采访时,黄亮曾表示,3000万平方的规模只是物业公司的门槛。 “管理区域不到3000万平方米是一家小公司,3000万至1亿平方米是中型房地产公司,超过1亿平方米是大型房地产公司,”他说。

然而,正荣地产也有自己的“小目标”。 “根据企业管理区域的年增长率和人员配置,我们有信心在三到五年内达到1亿平方米。另一个长期目标是进入TOP15行列。 “黄亮说。

“事实上,我们的增长速度非常快。今年扩建的目标是450万平方米。明年,它肯定会超过500万平方米,而房地产公司将再投入500万元。”今年增加1000万元的问题并不大。黄亮说。据他介绍,目前,在正荣地产管理项目中,母公司项目与外联项目的比例为1:1;住宅项目和非住宅项目面积为1: 1,收入比为6: 4。