8月流火,金坛土拍大战前,常州人还有哪些值得期待?


“不要害怕云层遮住眼睛,只能在最高层。”王安石的诗用于描述超级知识产权在常州市的突出地位,可以说是一句话。

在过去的两年里,常州主城区的土地市场充满了活力。不仅楼面价格反复上涨,而且新的住房公司也以井喷的方式发展。另一方面,金丹的区域市场也在“正常黄金一体化”的背景下跃升。

自2015年城市撤离以来,金坛房地产市场终于告别了当地住房企业的垄断。滨湖新城的新兴区域受到更多品牌住房公司的青睐。经过新的高品质商品房的洗礼,金坛人居的新概念也正在形成。

在此期间,一些IP级能源,其开发项目从陆地开放到销售办公室,几乎每个节点都可以自发地传播到行业外;在第二阶段第一次开放之前,平均每日访问量接近100组,显示它比其他项目的吸引力高几倍;晚上9点以后,销售办公室仍然灯火通明,客户也明白了这个项目.

这是中国房地产市场最高IP带来的市场力量。

这是万科的吸引力。

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据说万科是中国最具知名度和影响力的房地产市场。恐怕没有人会有任何异议。

起源于祖国东南沿海城市的住房公司不仅是中国房地产行业的“黄埔军校”专业人士,而且其产品开发也代表了行业的领导者。

自2012年以来,万科围绕城市和配套服务进行了深刻变革,并将战略定位升级为“城乡建设和生活服务提供商”。

事实上,常州和万科之间的联系也是这一战略定位的结果。

2013年,万科首次进入常州,参加武进区长沟河西侧的比赛。从当地的角度来看,万科城远离武进最繁华的花园街,周边设施也有待改善。然而,经过五年的深耕,万科城为万科在常州房地产市场的品牌知名度和声誉奠定了基础。

▲万科城

在万科的不懈努力下,此前荒废的地区现已发展成为常州的CLD(中央居住区)。无论是新城春秋,新城华宇燕通住宅,还是路津工程,他们都是武进的未来。万科在这一领域的开创性意义不言而喻。

2017年,在主城区释放土地供应后,万科横扫北方,参与薛家街区,其次落户常州,与红阳和金伦共同开发了石家庭院,并与乌龙洪阳君王家一起开发。该项目也是薛家的一个罕见装饰项目,推动了整个行业的发展和房价的结构性上涨。

▲万科洪阳君王家

2018年,万科在金坛大道南侧和金湖路东侧赢得六个商业和住宅用地,并进入金坛区。万科公园大道诞生了。

▲万科公园大道

从2013年到2019年,从常州主城区到金坛区,在过去的七年里,万科一直秉承“好生活现场教师”的发展理念,在常州建立了三个城市。每个都是一个标志性的建筑,煽动城市的价值。

这也是为什么万科公园大道成为金坛红火盘的根本原因。 “万科”的品牌就像一张邮票,每次定居,都是一个城市的特定价值。

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如果品牌影响力是吸引顾客进入销售办公室的动力,那么万科的选址愿景是让客户在销售办公室下订单的关键。

在金坛,如果高端人居区划分为生态环境和城市面貌,恐怕只有以钱子湖为核心的滨湖新城区才有此资格代表。毕竟,长荡湖周边地区仍处于发展阶段,而茅山风景区远离市区,主要依托文化旅游产业的发展。滨湖新城的万科公园大道证明了隐藏的高端人居板块基因。

▲金坛滨湖新城

自2016年8月金坛区政府搬迁至滨湖新城以来,该地区已成为金坛市“向东,向东扩展”的重要区域,整个行业已进入跨越式发展阶段。

市政已建成图书馆和规划大厅,国际会议中心,社会福利中心和水培训中心也在此区。

▲金坛图书馆已开通

教育金坛教育资源聚集在滨湖新城。目前,有许多学校,包括华鲁根实验中学滨湖校区,段育才中学,段玉才小学等。河海大学常州校区也将迁至湖南千子。岸。

据悉,华洛庚中学将于2020年搬迁至滨湖新城新校区,金坛益中也将搬迁至此。

此外,将在万科公园大道社区建立一所幼儿园,以丰富区域教育资源。

▲华罗庚实验中学滨湖校区

医疗金坛市第一人民医院和金坛血站将成为金坛市最好的医疗资源。

▲金坛市第一人民医院

交通0X1772金坛高速公路已完成了整个昌津半小时经济圈的建设,未来盐政西大街将开通与黔子湖大道的铁路,实现金坛与常州主城的无缝衔接;城际高速铁路沿阳线泽河将流经滨湖新城,在钱子湖南岸设站,引领金坛进入高铁时代。

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▲长津综合规划路线

商业0X1772五悦广场已建成,中京商务中心和江南银行总部也在建设中。今年7月10日,红星美凯龙在金坛大道南侧的华阳南路西侧获得了商业用地。近平方米,或将成为常州第三个爱琴海购物公园。

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▲金坛五悦广场

生态0X1772也是该地区最值得注意的特征。千子湖水域面积近7000亩,是金坛市罕见的城市生态湿地公园。利用钱子湖的自然资源建设呼和湖公园,进入钱集湖风景区。

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▲潜子湖生态公园

可以说,经过几年的发展,滨湖新城板块已成为金坛新城的核心。这座城市的面貌日新月异。政府的规划和市政府对先进前卫的支持吸引了许多住房公司进入。

2019年初,滨湖新城板块威祥路南侧中兴路西侧的商住用地成功出售,并沿金武高速公路建设另一个优质住宅小区;

就在8月,金坛大道南侧徐塘路西侧和金坛大道南侧华阳南路南侧的两个纯住宅地块也将正式拍卖,起价6000元/平方米。达到了黄金世界历史上的最高水平。

这不仅有整体的市场推广,也充分反映了滨湖新城的价值。可以想象,在农历新年的两年中,金坛的第一个商业住宅用地将首次集中在常州人的眼中。无论哪家住房公司有幸退市,滨湖新城的另一个高价优质房地产项目都将形成。

由于众多品牌房地产企业的存在,板块热量迅速提升,不仅汇集了金坛市的人口,而且还接管了常州及周边城市的新人口,推动了整个城市的发展。部门前进。

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根据滨湖新城的区域价值,万科浩已经投入了一千美元。在盘子的最东端,“圈”一块土地,创造了一个百万平方的金坛城市游泳池万科公园大道。

▲万科公园大道的鸟瞰图

在支持规划和建设的社区,万科不遗余力:该项目内部规划了一个面积达10,000平方米的社区中心,涵盖物业服务中心,商业街,便利店和精品食品农场;华罗庚幼儿园,预计于2021年投入运营;大约7300平方米的儿童主题公园和两个七人制足球场.环顾常州,它的社区配置在常州被称为“最多”!

▲未来堵塞的商业框图

▲社区足球场最近已经开放

▲儿童主题公园开放

更重要的是,这个美国公园有各种各样的产品规划,涵盖高层,低密度房屋,稀缺别墅和精品商业街,考虑到需求,改进和深度改进,以最终改善所有类型的购房。

该项目的多产品区域与同级别房地产的较低价格相比,突出了高性价比,同时也为常州及周边其他城市提供了更多的投资空间。

因此,自今年3月底开业以来,万科公园大道多次开盘销售,流量处于区域前列,每月在区域热销榜上名列前三。

为了满足更多买家的专业需求,万科公园大道新升级组的第二期将于7月底开业,产品面积约为90-117平方米。在这个最热的7月,万科公园大道在这个最热的7月份出现了什么?让我们拭目以待吧。

本文代表吉尔吉斯斯坦常州组织的观点供参考

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