房漏漏,楼道天花板都塌了!多个部门:我没办法修


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房间泄露,走廊的天花板倒塌了!多个部门:我无法修复它

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文字说明:墙体皮肤掉落碎片来源/季妍射击

在过去的六个月里,虹桥镇张洪路125号海神花园的居民过着“苦涩难过”的日子。看到房子越来越严重泄漏,墙壁在大面积发霉,甚至屋顶的大部分都掉了下来,但它却陷入“死亡”状态,无法使用维修资金。

这里的财产抱怨说:“行业委员会没有签署托管协议,我们没有资格搬迁维修基金。”业界委员会驳斥:“同一社区不按统一物业收费,怎么敢签署协议?”到虹桥镇房屋管理应要求,答复总是“协调”。日复一日,苦涩,换来心冷:“当屋顶漏水完全坍塌时,它还处于'协调'状态吗?”

现状:屋顶剥线裸露

(中国东方航空公司)海神花园是一个混合住宅社区,1号楼和3号楼是售后公共住房,4-50号是商品房。其中,6号,17号和31号楼的屋顶漏水最为严重。

在位于17号楼最高层6楼的余先生的家里,有一股潮湿的霉味。我在起居室的所有角落看到七八个漏水的罐子和罐子,所有这些都装满了水,锅底部覆盖着一块抹布吸水。仰望天花板,有两件大件掉下来。最令人震惊的是电线暴露在外,仍有水滴。

于先生说去年屋顶是渗水,当时旧的物业公司在门口修好了。今年,客厅和卧室越来越多,整个家庭都很担心。 “我的房子还能住吗?”于先生叹了口气说,有关部门多次访问过,但没有人去修理。

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文字说明:17号楼的顶层是最严重的漏水和剥落。来源/居民提供

社区其他住宅楼也出现类似情况。在李阿姨家的6号楼(20楼)的顶层,记者看到房子的墙被长期渗水浸湿,卧室和浴室的墙壁都冒泡了,整件下跌。她很无奈,家里刚装修过,但现在却是“很多漏洞”。

记者还走访了31号楼的一些顶层居民。不仅房屋内的渗水严重,而且公共走廊的天花板不断从墙上滴下楼梯,地面呈杂色斑驳。上个月,顶层漏水,导致赛道绊倒,走廊被切断,居民抱怨。

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文字说明:电线是裸露的,有不断的水滴源/季节晟祯射击

财产:房屋泄漏迫切需要大修

20岁的社区就像是令人垂涎的一年。为什么?许多居民认为顶层的渗水可能是由于水箱老化造成的。另一方面,住宅区的违法建设十分普遍,“楼上和楼上”比比皆是。承重结构的拆除加剧了房屋的破坏。

让人们无奈的原因是居民多次向财产,居委会和相关政府部门报告说他们无法修复。原因是答复整齐统一:“行业委员会没有签署协议,也无法获得维修资金。”

据了解,今年3月31日,原物业公司“金地产”从社区撤离。工业委员会申请后,为了“稳定”区,虹桥镇房管办公室任命“金润地产”实施临时托管。

“目前,有62名居民在水漏和维修中注册。我们真的没钱修理。”物业经理徐承认,社区漏水的房屋长期以来一直“生病和生病”,迫切需要撤回维修资金进行大修。然而,行业委员会一直不愿签署《物业托管协议》,导致该物业未能处理闵行区房屋管理中心的相关房产变更手续并使用维修资金。

行业委员会:矛盾不会丢失如何签署协议

为什么托管协议未签署很长时间?物业服务收费的“双轨制”是矛盾的核心。行业委员会主任翟先生表示,2016年底前,1号楼和3号楼的公共住房以及4-50号楼的商品房由两家物业公司管理。 2016年,工业委员会应闵行区虹桥镇住房管理办公室的要求,对1-50号楼整个区域进行招标,聘请物业管理并实施相同的收费标准。最后,“黄金地产”中标。

他透露,在金地产权服务期间,它是根据不同的收费标准秘密管理社区的。 “同一房型,售后公屋业主不仅支付较少的物业费,停车费,甚至比商业房屋业主更好的服务。”双方居民之间的冲突愈演愈烈。为此,行业委员会还致函房屋管理办公室多次解决问题。 “社区根据指示进行合并和管理。合并后,矛盾将急剧增加。在这个时候,住房管理办公室有“声音”。“

在“黄金地产”退出之前,工业委员会致函房屋管理处,希望物业管理合同是分别为社区公共住房和商品房签订的,但遭到拒绝。原因是1,3和4-50。它属于同一物业管理区域,必须以统一的方式管理。

无奈之下,为了彻底解决这一矛盾,经过街道委员会和房屋管理处的批准,工业委员会召开了业主会议,投票分裂了社区物业管理区。也就是说,它分为两个独立的社区,即1号和3号楼(东航公寓)和4-50号(海神花园),决议结果发送到闵行区住房管理局和虹桥镇人民政府申请备案。分割。

社区可以分裂吗? “无论如何,各部门一直在互相'踢球'。到目前为止,还没有明确的声明。”严先生笑着说:“矛盾没有解决。我们如何与财产签订协议?”

住房管理办公室:没有协议,没有办法修复

虹桥镇海神花园居委会主任杨先生解释说,由于历史原因,1号楼,3号楼和4-50号楼是两个“独立”社区,前者的物业管理费低于后者。当时,房屋管理办公室强行发出了合并请求。在“黄金地产”被接管后,双方未就物业服务的价格达成一致。这种矛盾一直持续到今天,尚未得到解决。

他还透露,针对房屋严重漏水问题,有关部门上个月召开了协调会议,就暂停争议达成共识,并打算在维修后启动紧急维修程序并付款。会议结束后,当行业委员会致函房屋管理办公室要求书面规则时,答复回到起点矛盾:签订财产保管协议并撤回维修资金。

通过这种方式,记者被规避:“签署协议是否重要,或者对居民的生命和财产安全是否重要?”对此,虹桥镇房管办相关负责人强调:“行业委员会未签署协议,我们无法修复。”