与时代同行,深耕长三角——宝龙地产成功上市十周年


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Zhongxin.com 10月14日,即2009年至2019年,对于房地产市场而言,这是非常重要的十年。这也是中国商业房地产的快速繁荣,生活环境的飞跃和房地产行业的变化。十年。在过去的十年中,许多房屋公司实现了跨越式发展,并促进了该行业的成熟。

公司的成长见证了行业的发展。其中,宝龙房地产业已从事房地产开发近30年,实力不容小est。今天,宝龙房地产正处在其上市十周年之际。从帮助城市化进程到融入长三角,宝龙房地产是如何崛起的?

图1:2009年10月14日,宝龙房地产(HK.1238)在香港主板成功上市

国家布局,深耕长江三角洲

2009年10月14日,是宝龙的一个里程碑。在这一天,宝龙房地产(HK.1238)在香港联交所成功上市,成为首家在香港上市的商业房地产公司。在过去的十年中,宝龙房地产为市场和投资者提供了令人满意的答案,从资本市场招募到越来越清晰的多维业务图。

据报道,宝龙的总资产从2009年的91.04亿元人民币增加到2019年上半年的1421.58亿元人民币,实现了从数百亿元人民币到数十亿元人民币的跳跃。此外,截至2019年10月9日,宝龙房地产的市值从上市之初的110亿港元增至232.24亿港元,增幅翻了一番。

据介绍,宝龙成功上市后,立即开始了一系列的大举动作。其中一项重大举措是,于2010年将公司总部迁至上海,从战略上将重点转移到以上海为中心的长三角地区,公司开始跨越式发展。

2013年,宝隆正式提出了“以上海为中心,深化长三角”的战略,并不断以准确的土地投资来巩固这一战略。同年,宝龙先后获得了江苏淮安,杭州富阳,杭州滨江和上海七宝的地块。这些土地储备已成为未来公司提高利润,扩大规模和树立品牌的重要引擎。

2019年上半年,宝龙抓住土地市场机遇,通过招标,合作等方式在浙江,江苏等地新增23块土地。土地总面积约311万平方米。实现销售产值467亿元,其中长三角地区土地出让金占93.5%,继续深化了长三角布局。截至2019年上半年,宝隆土地储备总计2,437万平方米,平均土地成本为2701元/平方米,平均土地交易价格占2019年上半年平均销售价格的16.5%。成本优势突出,未来的利润率可以预期。

图2:宝龙房地产国家战略布局

追求质量,升级产品线,

在许多房屋公司突破了1000亿的规模之后,宝龙房地产并没有从根本上扩张,而是稳步稳定地在产品质量升级,保持稳定发展的过程中不断做文章。

目前,宝龙在全国40多个城市拥有130多个项目,土地储备和项目布局优势明显。另一方面,宝龙精心打磨产品,坚持质量战略,走精品路线。 2015年,宝龙在原始产品的基础上全面提升了各个行业的产品线。

其中,重新组合的商业综合体产品线将分为“宝龙市,宝龙市,宝龙广场”,分别对应“超高端产品,高端产品,中端主流产品”三个成绩。作为宝龙市的超高端产品,目前正在建设厦门宝龙市和宁波宝龙市。宝龙市是高端,升级的社区商业标杆。其中,上海七小龙城和杭州滨江宝龙城是代表性项目。此外,规模最大,分布最广的中档主流产品社区商业综合体“宝龙广场”遍布全国,为当地居民的日常消费提供了极大的便利,带动了区域经济的发展。

住宅产品线从低到高分为“家,邸,府,墅”。同时,酒店及文化艺术机构的产品线也已建成。酒店以“艺术”为核心,创造了“工匠,艺悦精选,艺悦,艺筑”等一系列品牌。文化艺术机构包括宝龙美术馆,盐雾画廊,艺术饭店,宝龙艺术中心等。

事实上,与许多房地产开发商不同,从近年来的单一房地产开发到基于房地产开发的多元开发,宝龙自成立以来就采取了多元开发路线。这也是宝龙对现代城市化进程的深刻理解后作出的企业发展的战略决策。随着城市现代化进程进入全面发展阶段,产品的市场需求多样化。宝龙的业务范围已从最初的住宅开发扩展到更多的商业,酒店,文化和艺术领域。

图3:过去十年中品牌价值增长的价值

新十年,重新开始

经过近30年的稳步发展,10年的资本上市,40多个城市布局,130多个精品项目,40个商业综合体开业,18个国际知名和自营品牌酒店,5个艺术场所.数字是宝龙房地产一直坚持的专业修养和品质追求。

2019年8月,宝龙房地产上市十周年之际,在资本市场举行了“业绩发布会”,发布了2019年中期业绩,业绩和利润双增长:合同销售额达292.03亿元人民币。同比增长78.7%;总收入约人民币122.51亿元,较去年同期增长32%;毛利率38.8%,继续保持行业领先水平;净利润24.48亿元,同比增长37.2%;核心利润18.52亿元,同比增长50.9%。返乡核心利润约12.45亿元,同比增长48.9%。为此,宝华房地产总裁徐华芳宣布,将年度合同销售目标提高到550亿元,预计增长34%。

这表明宝龙上市的第十年将是丰收的一年。面对新的十年,甚至是20或30年,宝龙计划如何?对此,宝龙房地产表示:将秉承“受尊敬,领军中国城市综合体经营者”的愿景,坚持稳健步伐,保持创新思维,把握社会和产业发展趋势,不断注入动力。公司。我们以蓬勃向上的态度真诚地等待着市场和客户的考验。

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